Физическим лицам, удовлетворяющим следующим критериям, доступна ипотека на покупку квартиры или дома:

• • прописку на территории РФ;
• • стабильный доход;
• • стаж на текущем месте работы от 3 месяцев;
• • возраст в пределах от 18 до 75 лет (на момент внесения последнего платежа), а без подтверждения дохода — от 18 до 65 лет.

Некоторые программы могут иметь дополнительные требования для заёмщика. Льготную ипотеку с государственной поддержкой для семей с детьми можно получить только при наличии ребенка в семье.

• • в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый или любой следующий ребёнок (во втором случае возраст первого ребёнка не имеет значения);
• • есть ребёнок с инвалидностью, рождённый до 31 декабря 2022 года.

Подача заявки на ипотеку в банке, где у вас есть счет или карта для получения заработной платы, потребует только предъявление паспорта, благодаря привилегиям, предоставляемым зарплатным клиентам банка, которые включают в себя специальные ставки по ипотечному кредитованию и упрощенные процедуры оформления без предоставления справки о доходах.

Если же вы получаете зарплату в другом банке и имеете официальное трудоустройство, при подаче заявления потребуется предоставление справки о доходах и налогах физического лица за последние 12 месяцев (форма 2-НДФЛ) или справки, установленной банком.

При отсутствии личных сбережений для оплаты первоначального взноса, есть возможность получить кредит под залог собственной недвижимости. Ставка по данной программе кредитования составляет 11,5%.

Если есть соответствующая ситуация, то вместо справки 2-НДФЛ можно приложить справку о доходах, заполненную по форме банка. В такой справке заёмщик может указать фактический доход, как официальный, так и неофициальный, не зависящий от его официальной формы оформления.

Действительно, материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса и для досрочного погашения ипотечного кредита. Возможно внести весь макапитал полностью, либо только его часть.

Процентная ставка по ипотечному кредитованию зависит от размера первоначального взноса и срока кредита. Существуют различные предложения банков, которые могут снизить процентную ставку, такие как скидки при страховании жизни или участие в зарплатном проекте финансовой организации.

Нет необходимости сомневаться, поскольку ипотека дает возможность стать владельцем собственного жилья прямо сейчас, где вы будете находиться в тепле, уюте и безопасности. Посредством графика выплат по ипотеке, вы фактически инвестируете в собственную недвижимость, а не платите деньги в аренду.

Для того, чтобы убрать сомнения, перечислим еще несколько преимуществ ипотечного кредитования:

• Можно купить жильё, не нуждаясь в наличии всей суммы на руках.
• Существует возможность произвести ремонт в своем доме или квартире по своему вкусу, что затруднено при аренде жилья.
• Стоимость купленного жилья по ипотеке будет фиксированной — при возрастании цены на жилье ваши ежемесячные выплаты останутся неизменными.